政府和绿都公司何时还我们业主房屋不动产产权证 (已回复)
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2013年,我们部分业主购买绿都公司承建的绿都壹号公馆商品房。双方签订的《商品房买卖合同》就项目建设依据、商品房销售依据、商品房基本情况、付款方式、违约责任、交付期限等各项事宜进行了约定。签订合同后,我们业主方依约支付购房款。其中《商品房买卖合同》出卖人应当在2015年4月1日前,将经综合验收合格的商品房交付买受人使用,同时约定出卖人在交房后6个月(即180天之内)无条件为业主办理所出售房屋不动产产权登记证,2015年6月,双方对《商品房买卖合同》第九条约定的出卖人逾期交房的违约责任进行了确认,双方就延期交房达成一致协议,我们勉强同意收房。但时至今日,绿都公司承建的绿都一号公馆小区因各种原因导致我们无法拿到属于我们业主自己的房屋不动产产权登记证,我们的合法利益受到侵犯,我们多次与绿都公司及房管局等有关政府部门沟通,索要属于我们业主合法的房屋不动产登记证,并要求开发商承担相应的违约责任,至今未有结果,开发商违约状态持续至今。

请求:

1:绿都公司及政府有关部门尽快还我们业主房屋不动产登记证。

2:绿都房产开房公司承担合同约定相应违约责任,

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政府和开发商何时还我们业主不动产登记证

(来信)我们是西门绿都一号公馆小区业主,我们与2013年11月份在绿都房产开发有限公司购置商品房,2015年6月份已经交房,按照购房合同约定,出售人应该在交房后6个月以内无条件向买受人交房屋产权证,否则向买受人支付总房款百分之一的赔偿金,直至现在我们也没有拿到属于我们的产权证,开发商也没有给我们任何说法,我们部分业主也曾多次找过开发商和住建委,得到开发商的说法是他们正在和政府有关部门协调小区停车场问题,由于政策原因导致他们违约,他们免赔,住建委的说法是:政府正在协调停车场的事情,等停车场问题协调好以后你们才能拿到房产证,协调期限无可奉告。恳请社会上有识人士给我们绿都小区业主指条维权之路,也恳请,政府分管城建副县长,住建委,房管局有关领导能够新年来临之际关注一下我们绿都小区业主的诉求,还我们业主属于我们自己的房屋产权证,我们不希望花4000多元一平米买安置房,也恳请绿都房地产开发有限公司葛总在开发亿达广场时也要关注到绿都一号公馆小区业主的利益和心声,我们也曾经是你的的顾客和“上帝”,我们好多业主都是花尽多年的心血才能够买的属于我们自己的产权房的,当年我们也是冲着你们开发商的诚信和承诺才会和你们签下一纸合同的,也希望遵守承诺和合同约定是你们企业在青阳生存之道。

回复:尊敬的网友:您好,来信已收到。你反映于2013年11月购置,2015年6月交房的绿都壹号公馆小区房屋办不到房产证的问题。经县住建委及时联系建设单位(青阳县绿都壹号房地产开发有限公司),调查核实情况属实,现将办理情况答复如下:该项目设计方案于2011年12月28日经县城乡规划委员会第14次会议审议通过。该项目位于庙前路与园林路交叉口东北侧,用地面积1845.7m2,总建筑面积15702.7m2。目前,项目主体已完工,因开发企业未及时解决该项目停车配套问题,该项目未完成工程综合验收。目前我们正在督促开发企业尽早尽快解决停车位问题,完善项目配套功能设施,尽快进行工程综合验收。感谢你对我们工作的关心和支持,如有不清楚的地方请与县住建委联系。联系人:谢惠琴 联系电话:5021513 时间:2016/4/16



尊敬的网友:您好,来信已收到。你反映2013年11月购置绿都一号公馆商品房,2015年6月交房至今办不到房产证的问题,县住建委高度重视,认真调查办理,现将办理情况答复如下:

开发商已于2016年9月23日拍卖取得西门夜市地块作为小区的停车场(面积为3403.35平方米),已与国土局签订土地出让合同。现正在办理绿都壹号公馆停车场的土地证,相关手续完成后建设停车场,建成停车场完成综合验收备案手续,各项工作预计12月底顺利完成后业主均可办理房产证。感谢您对我们工作的关心与支持,如有不清楚的地方,请与青阳县房产管理局联系。

联系人:陆宏松 联系电话:5021762

(来信):今天已经是2016年12月8日,12月底将至,住建委和房管局的答复是否兑现算数,政府和开发商何时还我们的房屋产权证,我们小区的在建停车场离小区有八九百米元,而且建在高包上面,车辆需要从后方转弯进入停车场,车主很不方便进出停车场,电瓶车车库建在地下,出入口斜坡很陡,无法推上推下,政府部门会不会闭着眼镜验收,

回复:尊敬的网友:您好!你的来信已收到。你反映2016年12月底将至,绿都一号公馆开发商何时为业主办理房产权证问题。县住建委高度重视,认真办理,现将办理情况答复如下:

  县房管局于2016年10月19日为绿都一号公馆办理了青阳县房地产开发项目竣工综合验收备案手续。县开发企业正在为绿都一号公馆办理土地验收,待土地验收完成后,国土部门根据业主房屋面积分摊土地面积,再进行各户的权籍调查。各项工作完成后方能办理不动产证,预计三个月内完成,在县国土局不动产中心办理不动产证。

  感谢你对我们工作的关心和支持,如有不清楚的地方请与县房管局联系。

  联系人:陆宏松
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青阳县政府(办公室)单位对该问题的回复:
       尊敬的网友:您好,来贴已收到。你反映于2013年11月购置,2015年6月交房的绿都壹号公馆小区房屋至今办不到不动产权证书的问题,青阳县政府高度重视,认真调查办理,现将办理情况答复如下:  
    经调查核实,池州市绿都房地产开发有限公司开发建设的绿都壹号公馆项目,2016年10月完成房地产开发项目竣工综合验收备案。因欠缴土地出让差价款142.35万元,未通过工程项目竣工后土地验收,不能办理不动产权登记。县国土局将全部价款催缴到位后,立即予以办理绿都壹号公馆项目商品房不动产权证登记。  
    谢谢您对我们工作的关心与支持!如有不清楚的地方,请与青阳县国土局联系。  
    联系人:刘杨       电话:0566-5020613
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