关于新城明珠5期小区诸多问题 (已回复)
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新手上路
楼主

新车明珠5期小区即将交付;然近期众多业主前去验房,发现诸多问题,问题也反馈给开发商、销售方,都未得到答复;现将主要问题反馈:
1、楼盘销售时销售方承诺小区会实施封闭式管理,但实际未封闭;
2、20号楼前面的配电房在售楼时规划图上是没有的,且在增加后也没未与业主沟通,影响20号楼部分楼层的可视度;
3、小区物业管理公司为“池州市怡园物业服务有限公司”,制定的物业费:1.08元/㎡/月,公共能耗费预收:0.20元/㎡/月,装修垃圾清运费一次性收取2.00元/㎡/月,公共设施设备维修费1000元/户;以上费用多数业主认为不合理;
4、5期的14-17栋,楼层线路走线简陋;
5、5期所有楼层楼梯间防火门都未刷防火油漆;
6、小区路灯灯光太暗,晚上根本看不见,请求做好亮化工程,避免盲区;

附件:
规划图.jpg [146.01 KB]
22#楼前.jpg [125.21 KB]
楼道所有设施房门及消防门.jpg [33.65 KB]
夜景.jpg [17.66 KB]
收费通知书.jpg [122.67 KB]
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部门会员
沙发
住房城乡建委单位对该问题的回复:
现将兴济小区环境整治工程改造有关情况答复如下:

兴济小区环境整治工程是2017年市政重点工程,由市城建重点工程办组织实施。根据规划实施意见,本次工程改造范围为小区内部附属设施改造,建设内容为透水混凝土路面、排水、停车位等,目前工程正在实施。

兴济小区是2017年度市政府老旧小区改造的项目之一,港华燃气公司多次勘查现场,讨论方案。分别在8月11、14、18日,燃气公司带队会同燃气设计院及工程技术人员再次现场勘察发现,由于该小区地下管网错综复杂,相互重叠、交叉现象十分严重,各种管道埋深距路面只有20-50厘米,根据《城镇燃气设计规范》GB50028-2006表6.3.3要求,“燃气管线需与建筑物0.7米、给水管0.5米、雨污管道1.0米、街树0.75米的安全平行间距”;《CJJ63-2008聚乙烯燃气管道工程技术规程》中明确规定,“管线埋设深度车行道下覆土地面至管顶不小于0.9米、非机动车道下覆土地面至管顶不小于0.6米”。而现场实际情况是:楼间距(前楼北墙到后楼南院墙)约为6米,新建化粪池(含井)占位约为4.5米,自来水管道、污水管道、雨水管道(两道)占位约1.5米,燃气管道根本没有管位可施工。

在达不到规范要求的前提下,如若强行施工,势必会埋下严重的的安全隐患。如因管线埋深不够(或过深,埋在雨污水下方)或水平间距不达标,一旦天然气管线遭外力所破坏,则无法及时进行抢险抢修,在抢修不及时的情况下,天然气如若泄漏渗透到污水或化粪池窨井中,极有可能导致严重的安全事故。

针对以上问题,市公用事业局领导高度重视,亲自前往港华燃气公司对接工作,并召开了工作会议安排专人负责跟进协调,待施工条件成熟后即可开展燃气改造。

关于小区车辆无序停放的问题,本次工程改造已考虑,在小区内新建停车位,以满足小区内居民停车需求。



(邰俊萍   ,13705668664 檀和平,2816505)

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板凳
没达到高标准,怡园物业费还收那么贵。不开心
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地板
希望得到重视
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未注册会员
4 楼
又是怡园 他妈的想钱想疯了 跑到我们丽阳兰庭耀武扬威的 二次供水3.5一吨 打了市长热线 到今天都没有回复!坚决投诉到底
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新手上路
5 楼
怡园物业现在入驻在我们丽阳兰庭,服务态度差不算,二次供水还收3.5一吨 现在大部分业主拒交中!
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